신생아 특공 자격 신청 방법 혜택 신생아 특례 대출도 가능하다!!

신생아 특공은 내년 3월부터 신설될 공공분양주택 특별공급 유형입니다. 출산을 앞둔 가구에게 주택을 구입하거나 임대할 수 있는 기회를 제공하고, 저리 대출도 지원하는 정책입니다. 혼인 여부와 상관없이 출산을 증명할 수 있다면 신생아 특공 자격을 받을 수 있습니다.

 

신생아 특공 특례대출에 관한 문서를 참고하시면 좋습니다.

신생아 특공, 특례.pdf

0.57MB

 

신생아 특공 알아보기

신생아 특공 자격은 어떻게 될까?

신생아 특공 자격을 받으려면 아래와 같은 조건을 충족하셔야 합니다.

 

 

● 입주자모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 또는 출산을 증명할 수 있으셔야 합니다. 현재 임신 중인 경우, 입주 전까지 출산 증명이 필요합니다.

 

● 소득이 도시근로자 월평균소득의 150% 이하이고, 자산이 3억 7천900만 원 이하여야 합니다.

 

● 혼인 여부와 상관없이 출산을 증명할 수 있다면 신생아 특공 자격이 부여됩니다. 다만 허위로 임신했다고 속이시게 되면 당첨이 취소됩니다.

 

 

신청 방법 총정리

신생아 특공 신청 방법을 같이 알아보겠습니다.

 

 

공공주택 '뉴홈’의 경우, [국토교통부 홈페이지]에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 기간은 입주자모집 공고일로부터 7일 이내입니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 자산 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.

 

민간분양의 경우, 분양사업자가 지정한 장소에서 오프라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 기간은 입주자모집 공고일로부터 5일 이내입니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 자산 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.

 

공공임대주택의 경우, [국민임대주택 홈페이지]에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청 기간은 입주자모집 공고일로부터 7일 이내입니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 자산 증명서 등의 서류를 제출해야 합니다.

 

 

혜택은 뭐가 있을까?

신생아 특공의 혜택에는 아래와 같은 것들이 있습니다.

 

 

공공분양주택 '뉴홈’에 연 3만 호가량을 소득이나 자녀 수와 상관없이 100% 추첨으로 당첨자를 가리게 됩니다. 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 150% 이하이고, 자산 기준은 3억 7천900만 원 이하여야 합니다.

 

민간분양의 경우 생애최초·신혼부부 특공 때 출산 가구에 먼저 기회를 주고 있습니다. 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득 160% 이하입니다. 우선공급 물량은 연 1만 호입니다.

 

공공임대주택 3만 가구도 자녀 출산 가구에 우선공급하게 됩니다.

 

신생아 특례 구입, 전세자금 대출은 소득이 1억 3천만 원 이하인 가구까지 이용할 수 있습니다. 최대 5억 원까지 저리로 대출해 주고, 아이를 더 낳으면 금리를 인하하고 적용 기간을 연장합니다.

 

부부 개별 청약신청을 허용하고, 다자녀 특공 기준을 3자녀에서 2자녀로 완화합니다. 배우자의 결혼 전 주택 소유·청약 당첨 이력은 배제합니다.

 

공공지원 민간임대주택 청년 특공에 당첨된 경우 계약 이후 결혼해도 계약 해지를 걱정하지 않으셔도 됩니다.

 

 

신생아 특례 대출까지 가능하다?

신생아 특례 구입, 전세자금 대출은 소득이 1억 3천만 원 이하인 가구까지 이용할 수 있습니다. 최대 5억 원까지 저리로 대출해 주고, 아이를 더 낳으면 금리를 인하하고 적용 기간을 연장합니다.

 

주택 가격 기준은 6억 원에서 9억 원으로, 대출 한도는 4억 원에서 5억 원으로 늘렸습니다. 자산 기준은 5억 600만 원입니다.

 

소득에 따라 달라지는 특례 금리는 1.6%~3.3%이며, 5년간 적용됩니다. 특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명당 대출 금리를 0.2% 포인트 인하하고, 특례 금리 적용 기간을 5년 연장합니다.

 

대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택가구를 대상으로 하며, 올해 출생아부터 적용됩니다.

 

신생아 특공과 신생아 특례 대출은 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 국토교통부에서 마련한 정책입니다. 출산 가구에게 주거 안정과 경제적 지원을 제공하여 출산 의욕을 높이고자 합니다.

 

 

특례 대출 자격 조건 미리 알고 있자!!

신생아 특례 대출은 출산 가구에게 저금리로 주택 구입자금이나 전세자금을 지원하는 정책입니다. 신생아 특례 대출의 자격 조건은 다음과 같습니다.

 

 

대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택가구여야 합니다. 올해 출생아부터 적용됩니다.

 

소득이 1억 3천만 원 이하인 가구여야 합니다. 기존의 소득 요건보다 2배 이상 완화되었습니다.

 

주택 가격이 9억 원 이하이고, 대출 한도가 5억 원 이하인 경우에만 신청할 수 있습니다.

 

금리는 소득에 따라 연 1.6%~3.3%의 특례 금리를 적용하며, 5년간 고정됩니다.

 

특례 대출을 받은 뒤 아이를 더 낳았다면 1명당 대출 금리를 0.2% 포인트 인하하고, 특례 금리 적용 기간을 5년 연장합니다. 최대 15년까지 가능합니다.